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希望条件確認
資金計画 |
実はここが一番大事なポイントです。ここできちんと計画をしないと物件を選ぶ基準が曖昧なまま、無駄な時間を過ごす事になりかねません。ご家族みんなで希望条件を全て書き出して優先順位を決めたりするのも良いかもしれません。どんどん不動産屋さんに声をかけ、信頼できそうな業者を探しましょう。 |
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物件探し
資料収集 |
新聞広告やインターネット、情報誌を存分に活用して探す事をお勧めします。又、不動産屋さんに声をかけておいて新規物件が出たら先に紹介してもらうのも良い方法です。希望する物件がない場合でもあきらめずに探しましょう。場合によっては条件の見直しも必要です。 |
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物件案内
現地確認 |
最初はいろんな物件を多く見て判断基準の目を持つ方が良いです。ただ、見過ぎて迷ってしまう事もあるかもしれません。わからない事はどんどん質問しましょう。気に入った物件が見つからない場合は、物件探しに戻ります。 |
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購入申込
条件交渉 |
物件が気にいれば条件提示と共に購入申込をします。よく考えずに急いで申込をしてはいけませんが、条件の良い物件は売れるのが早いのも事実。適正な判断が必要です。住宅ローンを利用する場合は事前審査も必要となります。 |
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| 重要事項説明 |
契約前に購入物件についての重要事項の説明がありますので、わからない事は不動産屋さんに遠慮なく質問しましょう。 |
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| 契約 |
売主、買主共に条件が折り合えばいよいよ契約です。契約書を取り交わし手付金（売買代金の約一割）を売主に支払います。 |
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| ローン申込 |
借入する金融機関でローンの本申込みをします。少し面倒かもしれませんが、銀行が指定する必要書類を用意して速やかに申込みをしましょう。 |
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| 引渡 |
売主の引渡しの準備と買主の購入代金の用意が整えばいよいよ決済です。司法書士立会いのもと、残代金支払、登記移転手続、物件引渡（鍵の授受）を同日に行います。 |
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| 入居 |
引渡日以降はいつでも入居できます。クリーニングやリフォームをする場合や役所等の手続きはあらかじめ準備しておきましょう。待ちに待った新しい生活のはじまりです。
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