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不動産に関する事をプロの視点から
お伝えするブログです。 |
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| 契約時に更新料の説明を聞いていませんが、更新料は払うべきですか？ |
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賃貸契約の更新時期が来たけれども、契約時に更新料の説明を聞いた記憶がない…。
こんな場合はどうした良いでしょう？ 更新料を払わなければいけないのでしょうか？
基本的には契約時の取り決めによります。即ち、契約書に更新料の記載があれば貸主に支払う必要がありますし、記載がなければ支払う必要はありません。ですので、まず契約書を確認する必要があります。仮に契約時に業者からの説明がなかったとしても契約書に記載されている以上、説明がなかった事を証明するのは難しいと思われます。
通常、賃貸契約の更新は、30日前までに借主から解約の申し入れがなければ自動更新する内容となっている事が多いです。更新料があること自体は契約により認められますが、特約により更新ができないとか、更新料が法外等で借主にあまりに不利な特約はその特約自体が無効になる事もあります。
大切なのは、契約時によく契約書を確認する事です。不利な特約がある場合には契約自体をやめる事がトラブル防止策になります。 |
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