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不動産に関する事をプロの視点から
お伝えするブログです。 |
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| 売却時にリフォームやクリーニングは必要ですか？ |
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今住んでいる一軒家や分譲マンションを売却する場合、かなりお部屋が汚れているとリフォームやクリーニングを考えられる方もいらっしゃると思います。これは、基本的に決まりはありませんので売主様の事情による事となります。
リフォームする目的は綺麗にして売却しやすくするためなので、築浅（築年数の経ってない物件）や程度の良いお部屋であればそのまま売却するケースも多くあります。
逆に築年数が古くお部屋や建具等の痛みが目立つ場合にはある程度のリフォームをした方が売りやすくなるのは間違いありません。費用の負担が発生しますが、買手の印象もかなり違ってきます。
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メリット |
デメリット |
| リフォームして売却する場合 |
売却しやすい。
購入希望者の印象が良くなる。 |
費用がかかる。
相場以上の価格で必ず売れるとは
限らない。 |
| リフォームせずに売却する場合 |
費用がかからない。 |
売却に時間がかかる可能性がある。
売却価格に反映される。
購入希望者の印象が良くない。 |
リフォームをする場合、一般個人の売却の場合は汚れたクロスの張替えや畳替えなど最低限の模様替えをするケースが多いので、お部屋の広さや数によっても違いますが約30万〜60万円ぐらいの費用で充分綺麗になります。もちろんもっと安い場合も高い場合もあります。2〜3日で見積もりが出るはずですので色々なリフォーム会社にご確認下さい。
居住中のまま売却する場合にはリフォームするケースは少ないですが、空家の住宅であれば競合物件との差別化に効果があります。費用対効果をよく考えてリフォームも検討してみてはいかがでしょうか？
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